Зміст
Купуючи квартиру в новобудові, більшість людей звертає увагу на планування, площу, вигляд з вікна та інфраструктуру. І це правильно. Але є один параметр, який часто ігнорують, а дарма. Бо саме від нього залежить, скільки грошей ви будете віддавати за комунальні послуги щомісяця. Йдеться про клас енергоефективності.
Це не просто якась нудна технічна характеристика. Це прямий показник того, наскільки комфортним і, що головне, економним буде ваше майбутнє житло. І байдуже, де ви шукаєте нерухомість — чи хочете в Івано Франківськ купити квартиру, чи в столиці — ігнорувати цей параметр сьогодні просто нерозумно.
Що таке клас енергоефективності в новобудовах
Давайте без складних термінів, по-простому. Клас енергоефективності — це, по суті, рейтинг, який показує, наскільки круто будинок тримає тепло взимку і прохолоду влітку.
Визначення та призначення енергоефективності
Згадайте добрий термос. Вранці залили окріп — і до вечора він гарячий. А холодна кола не нагрівається. Енергоефективний будинок — той самий термос, тільки для вашого життя. Завдяки сучасним матеріалам та технологіям він не «випускає» дорогоцінне тепло на вулицю, а отже, на його обігрів чи охолодження йде набагато менше енергії. Цей показник розраховують на основі купи факторів і записують в енергетичний сертифікат будівлі.
Які бувають класи енергоефективності: від A до G
Ця система схожа на маркування побутової техніки або на оцінки в школі. Чим ближча літера до початку алфавіту, тим краще.
Клас А++ / А+ / A — що це означає
Це вища ліга, еталон сучасного будівництва. Будинки цього класу споживають на 50% і менше енергії порівняно з середніми показниками. Такого результату досягають завдяки цілому комплексу рішень:
- Потужне утеплення: товстий шар мінеральної вати або пінополістиролу на фасаді.
- Якісні вікна: двокамерні або трикамерні енергозберігаючі склопакети.
- Сучасні системи опалення: індивідуальні теплові пункти, дахові котельні.
- Відсутність «містків холоду»: продумана конструкція, що виключає промерзання.
Середній клас — B, C
Це «золота середина» і найпоширеніший варіант на ринку якісних новобудов. Клас «С» є мінімально допустимим для нового будівництва в Україні з 2019 року. Такі будинки теж є досить теплими та економними, але в них можуть використовуватися трохи простіші матеріали або технології, ніж у класі «А». Це хороший, надійний вибір за адекватні гроші.
Низький клас — D, E, F, G та їх недоліки
А от тут будьте максимально уважні. Побачили в пропозиції від забудовника такий клас? Це червоний прапор. По суті, вам намагаються продати новобудову, збудовану за нормами минулого століття. Це означає, що на утепленні, вікнах і технологіях зекономили по максимуму. Купити житло в такому будинку — це свідомо підписатися на космічні рахунки за тепло і вічний дискомфорт.
Переваги енергоефективного житла для покупця
Люди часто думають, що клас енергоефективності — це просто маркетинговий трюк для підвищення ціни. Це не так. Переваги цілком реальні, і ви відчуєте їх на власному гаманці та самопочутті.
Чи справді економія відчутна?
Різниця у витратах на опалення між квартирою в будинку класу «А» і класу «С» може сягати 30-40%. А якщо порівнювати з класом «D», то й усі 50-60%. Це тисячі гривень щороку. Але економія — це не єдиний плюс.
Ось основні переваги, які дає високий клас енергоефективності:
- Пряма економія на комунальних платежах. Це найочевидніше. Ваші рахунки за опалення та кондиціонування будуть значно нижчими.
- Високий рівень комфорту. У такій квартирі відсутні протяги, стіни не «тягнуть холодом», а температура стабільна в усіх кімнатах.
- Краща звукоізоляція. Якісний утеплювач, що використовується в енергоефективних будинках, є також чудовим звукоізолятором.
- Вища ліквідність квартири. З ростом цін на енергоносії квартира в теплому будинку завжди буде більш привабливою на ринку вторинної нерухомості. Її легше і дорожче продати чи здати в оренду.
Тож, як бачите, мова не просто про економію. Це про якість вашого життя. Коли наступного разу будете дивитись квартиру, запитайте менеджера не тільки про вид з вікна, а й про енергетичний сертифікат. Це не занудство, а розумна інвестиція, яка буде гріти вас (і ваш гаманець) ще довгі роки.
Залишити коментар